Les grands ensembles, les lotissements et les zones d'activités constituent trois morphologies urbaines monofonctionnelles et la matière dominante de la ville fragmentée périurbaine qui a émergé en France au cours des années 60. Cette «?trilogie?» comporte différentes caractéristiques communes, dont la faible densité, qui apparaît aujourd'hui comme un atout majeur par le gisement foncier qu'elle représente.
C'est là un immense réservoir urbain aux franges d'une ville dont le renouvellement associé à la densification est un des enjeux actuels de l'aménagement du territoire. Rendre cette trilogie «?vertueuse?» est l'objectif que se sont fixé 17 projets, conçus par des étudiants architectes de l'ENSAB et des étudiants urbanistes de l'Université de Rennes 2.