Une pure merveille !
Un roman d'une grande beauté, drôle, fin, extrêmement lumineux sur des sujets difficiles : la perte de
l'être aimé, la dureté de la vie et la tristesse qu'on barricade parfois... Elise franco-japonaise,
orpheline de sa maman veut poser LA question à son père et elle en trouvera le courage au fil des pages,
grâce au retour de sa grand-mère du japon, de sa rencontre avec son extravagante amie Stella..
Ensemble il ne diront plus Sayonara mais Mata Ne !
Dans l'univers immobilier, le marchand de biens occupe une place particulière, parfois décriée: il achète des immeubles, des parts de sociétés ou...
Lire la suite
Dans l'univers immobilier, le marchand de biens occupe une place particulière, parfois décriée: il achète des immeubles, des parts de sociétés ou des fonds de commerce pour les revendre avec bénéfice. Il devient donc temporairement le propriétaire d'un bien qu'il va, dans le cadre d'une opération spéculative, le plus souvent transformer afin d'en augmenter la valeur de revente. A cette occasion, qu'il soit marchand de biens professionnel ou occasionnel - cas de loin le plus fréquent - cet acteur important du marché de l'immobilier se retrouve confronté à une multitude de réglementations, souvent complexes : droits de préemption, droits des locataires en place, rénovation pour une mise aux normes d'habitabilité, diagnostics techniques, changement d'affectation des locaux, fiscalité, etc. S'il veut réussir, le marchand se doit d'être multidisciplinaire, alliant les compétences du technicien, du financier et de l'entrepreneur avisé au fait des textes applicables. Retenant une approche aussi dynamique que didactique, cette huitième édition apporte des réponses aux nombreuses questions liées à l'exercice de cette activité. A jour des dernières réglementations et jurisprudences, l'explication des auteurs s'accompagne d'exemples concrets, de conseils pratiques et de modèles.
Sommaire
ASPECTS JURIDIQUES DES DOMAINES D'ACTIVITE
Urbanisme
Droits des locataires
Copropriété
Biens ruraux
Droit de préemption du coïndivisaire
Rénovation
Fonds de commerce
Parts ou actions de sociétés
MOYENS D'ACTION, RESPONSABILITE
Les documents administratifs et leur utilisation
Techniques contractuelles
Responsabilité, assurances
ASPECTS FISCAUX
Champ d'application du statut fiscal
Obligations comptables et fiscales
Imposition des résultats
TVA applicable
Droits d'enregistrements applicables aux acquisitions
Thierry Delesalle est notaire associé à Paris, Professeur à l'ICH (groupe CNAM). Jean-Louis Monnot est Expert-comptable Commissaire aux comptes à Meudon.