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Mémé trouve que son petit Charles a bien mauvaise mine. Il lui faudrait des vacances au grand air. Le problème, c'est que les maisons à louer sont chères... Bien trop chères. Mais voilà qu'un beau matin, Mémé découvre dans son journal une annonce extraordinaire : un château de vingt-cinq pièces, entièrement gratuit. Il a beau s'appeler le château des Trois Pendues et être situé à Sainte-Terreur, Mémé n'hésite pas une seconde.
Une affaire pareille, ça se saisit sans attendre... Et des vacances pareilles, Charles n'est pas près de les oublier !