La crise du logement à Bruxelles : Problème d'accès et/ou de pénurie ?

Bruxelles connaît une grave crise du logement, caractérisée essentiellement par une hausse relative des loyers par rapport aux ressources disponibles de nombreux habitants. Le coût de la location, en d'autres termes, croît plus rapidement que les revenus. Conséquence : les biens offerts sur le marché de la location sont devenus inabordables financièrement pour les plus démunis et même, depuis peu, pour une partie de la classe moyenne. Dans le même temps, les politiques publiques actuelles qui veulent favoriser l'accès au logement présentent certaines lacunes. Le logement social, tout d'abord, offre un volume largement insuffisant pour résorber la liste d'attente (23 500 ménages). Il existe, par ailleurs, une aide financière à la location mais ces allocations déménagement-installation-loyer ne bénéficient, dans les faits, qu'à une fraction des ménages les plus démunis sur le marché privé. Puisque les revenus, professionnels ou de remplacement, permettent de moins en moins à leur titulaire de se loger décemment, pourquoi ne pas songer tout simplement à renforcer la capacité contributive du locataire par l'octroi d'une allocation loyer ? Afin d'éviter que cette mesure ne conduise à une flambée des loyers, ne faudrait-il pas l'assortir d'un mécanisme de " loyer objectif " qui lierait le prix du logement à une série limitatives de critères vérifiables (état du bien, localisation, équipement, etc.) et établirait ainsi la corrélation entre prix et qualité du logement ? Si l'on veut, toutefois, apporter une réponse structurelle à la crise actuelle, ne faut-il pas entreprendre en parallèle des politiques qui stimulent l'offre de logements (sociaux ou non) ?