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Lisa Langlois, jeune agent immobilier, est envoyée sur le projet de restauration d'une station de ski à moitié abandonnée dans la Sierra Nevada. Chalets délabrés, hôtels désaffectés et remontées mécaniques rouillées : le lieu est glauque à souhait. Pour une femme seule au milieu d'ouvriers, isolée dans cet enfer de glace, les deux mois sur place risquent d'être interminables. D'autant que quelques jours après son arrivée, Lisa est victime d'un cambriolage : quelqu'un a forcé la porte de chez elle pour lui voler sa lingerie ! Quelque temps plus tard, le cadavre d'un homme est retrouvé, égorgé.
Visiblement, un psychopathe semble avoir élu domicile dans la station...