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L'approche en coût global permet d'appréhender les effets d'une décision dans letemps grâce à des outils et des méthodes basés sur des indicateurs quantitatifs(coûts d'investissement, de maintenance, d'exploitation, valeur d'usage, valeurpatrimoniale.) définis par la norme ISO 15686-5 de juillet 2017. Dans un contexte de développement durable de plus en plus prégnant, cettedémarche au-delà d'une vocation strictement financière doit favoriser égalementl'analyse des projets sous l'angle de leurs conséquences économiques, sociales, environnementales, voire sociétales.
Ce manuel, illustré par de nombreux cas, expose les concepts de la norme et propose une monétarisation - ou transformation en valeur monétaire - des différentes externalités (émissions de gaz à effet de serre, impacts sur la biodiversité, nuisances sonores, ambiances intérieures, pollutions, besoins en transport, impacts démographiques.) induites par les opérations de construction, de réhabilitation des bâtiments ou d'aménagement des écoquartiers.
Les méthodes présentées permettent de comprendre et d'intégrer le coût globalà différentes échelles du territoire. Les conseils permettent de mettre en oeuvreune stratégie de gouvernance du coût global, avec une organisation et desplans d'actions. Enfin, les modèles de calcul Excel personnalisables fournis avecl'ouvrage permettent de mettre en pratique cette approche à son propre projet. Conçu comme un outil pédagogique, cet ouvrage intéressera les décideurs et leschargés d'opérations des bailleurs sociaux, des collectivités locales et territoriales, les aménageurs publics ou parapublics (EPA, SPL, SPLA, SEM, bailleurs sociaux.) et tout particulièrement les équipes de maîtrise d'oeuvre auxquelles il est de plus en plus demandé d'effectuer ces projections.
