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« Justin, le petit malin » Justin a à peine seize ans. Il est sélectionné au Cameroun pour intégrer une équipe de football en Europe. Son périple s'achève très rapidement en Allemagne où son directeur d'équipe disparaît, le laissant seul et sans papiers. Il prend alors le train pour se rendre en France. Il y rejoint son demi-frère qu'il ne connaît pas, à la Défense, en région parisienne. Justin est vite confronté à d'autres problèmes.
De graves problèmes qu'il devra surmonter. Mais pour Justin, le petit malin, rien n'est impossible. « La gardienne du 95 rue des Dames » Églantine Limoges est intérimaire à mi-temps dans une agence immobilière. À midi, lors de sa pause déjeuner, elle quitte son bureau et se rend dans un magasin dans lequel elle aperçoit une annonce pour un poste de gardienne d'immeuble. Elle envoie sa candidature.
Des lettres vont être échangées avec les deux propriétaires de l'immeuble. Sera-t-elle embauchée ? Le chemin est parsemé d'embûches. La jeune femme s'accroche. Mais pourquoi Églantine Limoges poursuit-elle donc ces démarches, alors que les conditions imposées par les deux propriétaires de l'immeuble, sont, apparemment, excessives ?
