La bulle foncière au Japon
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- Nombre de pages253
- PrésentationBroché
- Poids0.45 kg
- Dimensions16,1 cm × 24,0 cm × 1,5 cm
- ISBN2-905942-25-8
- EAN9782905942258
- Date de parution01/01/1995
- ÉditeurAdef
Résumé
La question foncière pèse d'un poids considérable sur l'économie japonaise. Juste avant l'éclatement de la " bulle " spéculative des années 80, n'avait-on pas calculé que l'ensemble des terrains du Japon valait quatre fois plus cher que ceux des Etats-Unis, pays pourtant vingt-cinq fois plus vaste ? L'objet de ce livre est double. Il est d'abord d'analyser l'articulation entre l'économie du Japon et le fonctionnement des marchés fonciers : les prix astronomiques atteints par l'immobilier sont-ils le reflet de la prospérité du pays ou le signe d'un dérèglement spéculatif détournant les liquidités excédentaires d'un investissement productif ? Le second objet de l'ouvrage est de faire le bilan des pathologies urbaines liées à l'explosion des valeurs foncières et d'examiner les stratégies imaginées pour y faire face, depuis les mesures de contrôle des transactions, jusqu'à la colonisation du sous-sol et de la mer. Le dégonflement de la bulle, inéluctable, suscite pourtant des résistances. On ne peut laisser s'effondrer la contrepartie de près de neuf milliards de francs d'hypothèques.
La question foncière pèse d'un poids considérable sur l'économie japonaise. Juste avant l'éclatement de la " bulle " spéculative des années 80, n'avait-on pas calculé que l'ensemble des terrains du Japon valait quatre fois plus cher que ceux des Etats-Unis, pays pourtant vingt-cinq fois plus vaste ? L'objet de ce livre est double. Il est d'abord d'analyser l'articulation entre l'économie du Japon et le fonctionnement des marchés fonciers : les prix astronomiques atteints par l'immobilier sont-ils le reflet de la prospérité du pays ou le signe d'un dérèglement spéculatif détournant les liquidités excédentaires d'un investissement productif ? Le second objet de l'ouvrage est de faire le bilan des pathologies urbaines liées à l'explosion des valeurs foncières et d'examiner les stratégies imaginées pour y faire face, depuis les mesures de contrôle des transactions, jusqu'à la colonisation du sous-sol et de la mer. Le dégonflement de la bulle, inéluctable, suscite pourtant des résistances. On ne peut laisser s'effondrer la contrepartie de près de neuf milliards de francs d'hypothèques.
