Immobilier : investir malin pour préparer l'avenir - E-book - ePub

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Résumé

Au plus fort de la crise, nombreux sont ceux qui voient leurs revenus amenuisés et leur espérance de toucher un jour une retraite fortement compromise. Comment alors pallier ces incertitudes et préparer l'avenir ? En investissant dans l'immobilier, seul support pour constituer un patrimoine qui ne nécessite pas d'apport ! Encore faut-il bien maîtriser le processus d'achat d'un bien immobilier : Dans quels types de biens investir, quel rentabilité en attendre en fonction du degré de risque que l'on est prêt à prendre ? Où dénicher ces biens, comment les sélectionner et « emporter l'affaire » avant les autres ? Quels pièges éviter avant le compromis et l'acte de vente, comment négocier avec le vendeur, le notaire...
? Comment  préparer son dossier et présenter son projet à son banquier ? Faut-il revendre, transformer le bien, le louer et à qui ? Quels éléments prendre en compte pour la fiscalité et comment ? En bref : 1. Investir dès maintenant pour l'avenir. 2. À chaque profil son investissement immobilier (15 investissements immobiliers détaillés avec leur niveau de risque, de rentabilité et de technicité dans leur mise en ouvre) 3.
Trouver les bonnes affaires et bien choisir. 4. Franchir le pas pour réaliser son investissement. 5. Éviter les pièges avant la signature du compromis et de l'acte de vente. 6. Convaincre son banquier de financer l'opération. 7. Et maintenant, réussir sa location ! 8. Appréhender la fiscalité des biens immobiliers.

Caractéristiques

  • Date de parution
    26/02/2016
  • Editeur
  • Collection
  • ISBN
    978-2-311-62142-6
  • EAN
    9782311621426
  • Format
    ePub
  • Nb. de pages
    192 pages
  • Caractéristiques du format ePub
    • Pages
      192
    • Taille
      6 565 Ko
    • Protection num.
      Contenu protégé

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À propos des auteurs

Joël Boumendil, spécialiste du courtage en prêt immobilier, cofondateur et porte-parole d'ACE, n°2 du courtage en crédit en France, finance plus de 8 000 familles chaque année. Aujourd'hui, il partage avec le grand public les recettes de sa réussite professionnelle, fondée sur plus de 20 ans de pratique fructueuse. Alexandre Bruney est ingénieur dans une grande multinationale. Dès la réforme Fillon en 2003, son partenaire Gaëtan Lefebvre et lui-même ont été sensibles au problème du financement des retraites.
Il ont alors investi dans différentes formes d'immobilier avec, comme objectif, soit de se constituer un complément de salaire rapidement, soit de préserver le niveau de leurs revenus au moment de la retraite. En quelques années, ils ont réussi leur pari puisqu'ils sont aujourd'hui à la tête d'un patrimoine immobilier significatif, construit au gré de leur volonté, de leur passion et de leurs expérimentations.
Ils ont investi tant dans du locatif résidentiel, que des parkings ou des biens commerciaux, mais aussi réalisé des achats reventes. Gaëtan Lefebvre est ingénieur dans une grande multinationale. Dès la réforme Fillon en 2003, son partenaire Alexandre Brunet et lui-même ont été sensibles au problème du financement des retraites. Il ont alors investi dans différentes formes d'immobilier avec, comme objectif, soit de se constituer un complément de salaire rapidement, soit de préserver le niveau de leurs revenus au moment de la retraite. En quelques années, ils ont réussi leur pari puisqu'ils sont aujourd'hui à la tête d'un patrimoine immobilier significatif, construit au gré de leur volonté, de leur passion et de leurs expérimentations.
Ils ont investi tant dans du locatif résidentiel, que des parkings ou des biens commerciaux, mais aussi réalisé des achats reventes.

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