La location meublée - Optimiser son patrimoine immobilier et ses revenus par la location meublée

Emmanuel Laporte

,

Valéry Barbaglia-Resal

,

Pierre Cénac

Bernard Beignier

(Préfacier)

Note moyenne 
Emmanuel Laporte et Valéry Barbaglia-Resal - La location meublée - Optimiser son patrimoine immobilier et ses revenus par la location meublée.
L'essor de la location en meublé est aujourd'hui lié aux besoins croissants de logements provisoires d'affaires, d'hébergements touristiques et de... Lire la suite
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Résumé

L'essor de la location en meublé est aujourd'hui lié aux besoins croissants de logements provisoires d'affaires, d'hébergements touristiques et de solutions résidentielles pour les personnes âgées. La location meublée constitue également une réponse aux besoins de stratégies patrimoniales de nombreux investisseurs soucieux de diversifier leurs classes d'actifs et leurs sources de revenus. Alors que les lois de finances successives ont fortement réduit les avantages d'une majorité de "niches" immobilières, le régime fiscal de la location meublée reste à ce jour largement préservé.
Néanmoins, derrière une apparente simplicité, se cache un dispositif à la mise en oeuvre et à la gestion complexes. L'objet de cet ouvrage est de s'interroger au préalable sur l'opportunité d'investir dans l'immobilier de rapport, puis sur les critères de sélection de l'actif à retenir au regard de ses facteurs de valorisation dans le temps. Après y avoir répondu, le lecteur trouvera un exposé détaillé et didactique des caractéristiques juridiques, fiscales et sociales du régime de la location meublée.
L'ouvrage s'adresse aux avocats, notaires, conseillers en gestion de patrimoine, conseillers immobiliers, étudiants, ainsi qu'à tout investisseur ou locataire s'intéressant à l'environnement légal de la location meublée.

Sommaire

  • CARACTERISTIQUES JURIDIQUES DE LA LOCATION MEUBLEE
    • L'organisation de la détention du bien immobilier
    • L'acte d'acquisition et les facteurs juridiques de la valeur
    • Conditions juridiques du régime de la location en meublé
  • CARACTERISTIQUES FISCALES DE LA LOCATION MEUBLEE
    • Règles communes à tous les loueurs en meublé
    • Règles spécifiques à la Location en Meublé Professionnelle (LMP)
    • Règles spécifiques à la Location en Meublé Non Professionnelle (LMNP)
  • REGIME SOCIAL DU LOUEUR EN MEUBLE
    • Les conditions d'affiliation au Régime Social des Indépendants (RSI)
    • Le prélèvement forfaitaire libératoire des charges sociales
    • Contributions sociales

Caractéristiques

  • Date de parution
    06/09/2012
  • Editeur
  • Collection
  • ISBN
    978-2-7110-1593-1
  • EAN
    9782711015931
  • Présentation
    Broché
  • Nb. de pages
    231 pages
  • Poids
    0.36 Kg
  • Dimensions
    15,9 cm × 24,0 cm × 1,3 cm

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À propos des auteurs

Valéry Barbaglia-Resal est ingénieur patrimonial au sein d'une banque privée, à Paris, intervenant dans le conseil en structuration des patrimoines privés et professionnels. Il est spécialisé en droit fiscal et en droit de la famille, sur le marché français et à l'international. Emmanuel Laporte est avocat associé d'un cabinet d'avocats parisien intervenant en droit fiscal (conseils aux entreprises et aux particuliers, contrôle et contentieux fiscal) et en droit des sociétés (clauses à visée fiscale).
Il est membre de l'Institut des Avocats Conseils Fiscaux. Pierre Cenac est notaire associé dans un office notarial parisien spécialisé en droit patrimonial et en droit de la famille. Il est professeur affilié auprès de l'université Paris-Dauphine (Paris IX) et chargé d'enseignement auprès du Centre de formation des professions bancaires.

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